목차
철산역자이는 경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일대에 들어서는 대규모 아파트 단지로, 광명12구역 재개발 사업을 통해 탄생하는 새로운 랜드마크입니다. GS건설의 프리미엄 브랜드 ‘자이(Xi)’가 시공을 맡아 많은 이들의 기대를 한 몸에 받고 있습니다. 단순한 주거 공간을 넘어, 교통, 교육, 자연, 편의시설 등 모든 것을 갖춘 완벽한 입지라는 평가를 받으며 광명시 부동산 시장의 핵심으로 떠오르고 있습니다. 본문에서는 철산역자이의 상세한 정보와 미래 가치에 대해 깊이 있게 분석해 보겠습니다.
🏙️ 철산역자이 사업 개요
철산역자이는 총 19개 동, 지하 7층부터 지상 최고 29층 규모로 건설되는 대단지 아파트입니다. 전체 세대수는 2,045세대에 달하며, 이 중 650세대가 일반에 분양될 예정입니다. 입주는 2029년 5월로 예정되어 있으며, 용적률 248%와 건폐율 19%로 쾌적한 단지 환경을 자랑합니다. 1, 2, 3단지로 구분되어 조성되며, 다양한 평형대를 제공하여 1인 가구부터 대가족까지 모든 라이프스타일을 만족시킬 수 있도록 설계되었습니다.
주요 정보 요약
- 명칭: 철산역자이 (Cheolsan Station Xi)
- 위치: 경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원
- 규모: 19개 동, 지하 7층 ~ 지상 29층
- 세대수: 총 2,045세대 (일반분양 650세대)
- 입주 예정: 2029년 5월
- 시공사: GS건설
- 주차대수: 총 2,816대 (세대당 1.35대, 근린생활시설 50대 포함)
- 면적 구성: 39㎡, 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 130㎡의 소형부터 대형까지 다양한 타입
🚇 교통 환경과 입지 분석
철산역자이의 가장 큰 장점은 바로 압도적인 교통 편의성입니다. 이름에서 알 수 있듯이, 서울 지하철 7호선 철산역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 단지입니다.
초역세권의 가치
단지에서 철산역까지의 거리는 매우 가깝습니다. 2단지 주출입구를 기준으로 불과 210m, 1단지 부출입구 기준으로도 270m 거리에 위치해 있어 지하철 이용이 매우 편리합니다. 7호선은 강남의 주요 업무 지구(GBD)인 논현, 강남구청, 청담 등을 환승 없이 한 번에 연결하는 황금노선으로, 서울 중심부로의 출퇴근이 용이합니다. 이로 인해 직장인들의 높은 선호도가 예상됩니다.
도로 교통망
서부간선도로, 제2경인고속도로, 강남순환도시고속도로 등 주요 도로망과의 접근성도 우수하여 자차를 이용한 이동 역시 편리합니다. 서울 및 수도권 전역으로의 빠르고 편리한 이동이 가능해 광역 교통의 허브 역할을 할 것으로 기대됩니다.
🌳 주변 환경 및 생활 인프라
철산역자이는 단순한 역세권을 넘어 숲세권과 슬세권(슬리퍼를 신고 편의시설을 이용할 수 있는 주거 권역)의 가치를 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다.
쾌적한 자연환경
단지 인근에는 도덕산이 위치해 있어 쾌적한 자연환경을 제공합니다. 도심 속에서 맑은 공기를 마시며 산책이나 등산을 즐길 수 있는 ‘숲세권’ 아파트로서, 입주민들에게 건강한 휴식과 여유를 선사할 것입니다.
풍부한 생활 편의시설
단지 바로 앞에는 철산역 로데오거리 상권이 자리 잡고 있어 쇼핑, 외식, 문화생활을 즐기기에 부족함이 없습니다. 또한, 광명시청, 광명세무서, 법원 등 주요 관공서가 인접해 있어 행정 업무 처리도 편리합니다. 대형마트, 병원, 은행 등 생활에 필요한 모든 인프라가 이미 완벽하게 갖춰져 있어 입주와 동시에 편리한 생활이 가능합니다.
🎓 우수한 교육 환경
자녀를 둔 학부모들에게 가장 중요한 요소 중 하나인 교육 환경 역시 매우 뛰어납니다. 철산역자이는 ‘초품아'(초등학교를 품은 아파트) 단지로, 광덕초등학교가 단지 인근에 위치하여 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다.
또한, 철산역 인근에 밀집된 학원가를 편리하게 이용할 수 있으며, 대한민국 교육의 중심지 중 하나인 목동 학원가까지의 접근성도 좋아 자녀에게 수준 높은 교육 기회를 제공할 수 있습니다. 이러한 우수한 교육 인프라는 철산역자이의 가치를 더욱 높여주는 중요한 요소입니다.
🏊♀️ 단지 내 커뮤니티 시설
철산역자이는 입주민들의 삶의 질을 한 차원 높여줄 다채롭고 고급스러운 커뮤니티 시설을 제공할 계획입니다. 단지 내에서 운동, 여가, 취미 생활을 모두 해결할 수 있는 원스톱 라이프를 실현합니다.
주요 커뮤니티 시설 목록
- 수영장 및 사우나: 날씨에 구애받지 않고 수영을 즐기고, 사우나에서 피로를 풀 수 있습니다.
- 피트니스센터 및 GX룸: 최신 운동기구를 갖춘 피트니스센터와 요가, 필라테스 등을 할 수 있는 GX룸이 마련됩니다.
- 실내 골프연습장: 스크린 골프 등을 즐길 수 있는 실내 골프연습장이 제공됩니다.
- 게스트하우스: 외부 손님을 맞이할 수 있는 품격 있는 공간입니다.
- 독서실 및 작은도서관: 자녀와 입주민들이 조용한 환경에서 학습하고 독서할 수 있는 공간입니다.
이처럼 철산역자이는 교통, 환경, 교육, 편의시설, 그리고 단지 내 커뮤니티까지 모든 면에서 뛰어난 경쟁력을 갖춘 명품 대단지 아파트입니다. 광명시의 새로운 중심으로 자리매김할 철산역자이에 대한 지속적인 관심이 필요한 시점입니다.
